건축 사무소의 사업 계획 : 필요한 서류 및 비용 계산. 처음부터 프로젝트 조직을 여는 방법

건축가의 서비스는 현재 수요가 많습니다. 이 사실에도 불구하고 시장은 계속해서 절실히 필요합니다.

수요가 공급보다 훨씬 높은 상황은 단 한 가지를 보여줍니다. 많은 유능한 전문가가 건축 사무소의 사업 계획을 수립하고 개발해야합니다. 왜냐하면이 유망하고 요구되는 직업이 상당한 수익을 창출 할 수 있기 때문입니다.

앞으로 수년 내에 이러한 방향이 적극적으로 확대 될 것입니다. 그리고 이것은 모든 러시아 지역의 건설 붐에 기인합니다. 비슷한 경향이 기성품 시장의 시장에도 반영되었습니다.

자신의 비즈니스를 적절하게 구성하려면 먼저 건축 국을위한 비즈니스 계획을 세우고 예상되는 모든 서비스의 구색을 신중하게 분석해야합니다. 수행되는 업무의 범위가 넓을수록 자격을 갖춘 전문가 만이 종사하는 경우 더 많은 고객이 항소 할 수 있습니다. 그러나 이것이 미래의 성공을위한 유일한 기준은 아닙니다.

디자인 국을 여는 방법

가장 쉬운 방법은 이런 종류의 활동에 익숙한 전문가 인 건축 및 디자인 국과 같은 사업을 시작하는 것입니다. 기술의 경험뿐만 아니라 이미 확립 된 고객 기반의 존재와 명성이 중요합니다.

건축 및 도시 계획국은 법인으로 등록해야합니다. 적절한 면허를 취득하고 설계, 수리, 마무리 작업 또는 시공 작업을 수행 할 수 있도록이 작업을 수행해야합니다.

처음부터 프로젝트 조직을 열기 전에, 건축 관리국을위한 사업 계획서를 작성해야합니다.

관리자가 전문 기술자이고 개인 활동에 대한 라이센스가 이미있는 경우 관리자가 만든 조직에 대해 한 번 더 권한을 부여 할 필요가 없습니다.

사업의 특수성

일반적으로 건축 국은 고객에게 다음과 같은 서비스를 제공합니다.

• 문서가 첨부 된 설계 프로젝트;

• 인테리어의 스타일 개념을 포함하는 초안 제안서 개발.

• 프로젝트 문서 및 엔지니어링 도면;

• 관련 기관에서 계획의 후속 변경과 함께 계획의 조정.

• 프로젝트의 주요 수리 및 감독;

• 가구 및 다양한 마감재로 물건을 비치하십시오.

일반적으로 클라이언트의 주요 부분은 부동산 디자인에있어 건축 설계 사무소에 오며 부동산의 인테리어 디자인을 개발하고 조정, 건설 및 저자의 감독과 같은 서비스를 선택합니다.

건축 사무소의 사업 계획은 각 활동에 대한 별도의 지불을 가정합니다.

오늘날, 주거용 부동산을 사용하는 회사에서는 표준 가격이 형성되었습니다. 예를 들어, 아파트의 전체 인테리어 개발은 ​​오늘날 평방 미터 당 약 50 개의 기존 단위 비용이 소요되며 설계 프로젝트는 약 200 개이며 저자의 감독은 약 1,000 달러를 지불해야합니다. 매월.

소득

디자인 회사를 여는 방법에 대한 질문에 관심이있는 사람들은 아마도이 비즈니스의 수익성에 대해 걱정할 것입니다. 전문가에 의한 이러한 유형의 활동의 수익성은 원칙적으로 200 %, 경우에 따라 여러 번에 걸쳐 추정됩니다.

이 경우 특히 건축가와 디자이너의 작업에 관한 것입니다. 또한 디자인 뷰로를 여는 방법을 알고있는 사람들을위한 추가 수입으로 도매 가격의 30 % 인상 또는 판매자가 직접 제공 한 중개 이익으로 인해 건축 자재를 사용한 작업을 가져 오며 이는 회사가 고객에게 권장하는 제품입니다.

수리 작업의 구현은 또한이 사업의 꽤 수익성있는 영역을 나타냅니다. 대부분의 건축 및 설계 사무소는 중재를 위해 보수를받는 여러 파트너 빌딩 여단을 처리 할 수 ​​있습니다.

이 비즈니스의 덜 수익성있는 방향은 유명한 예술가로부터 구입하거나 직원이 만든 디자인을위한 다양한 독점적 인 객체를 고객에게 제공하는 것입니다.

필요한 서류

원칙적으로, 처음부터 프로젝트 조직을 여는 방법의 비밀은 이미이 사업에서 이미 좋은 평판을 얻고있는 인상적인 서클을 수집 한 전문가들에게 잘 알려져 있습니다. 러시아 연방의 건축 활동을 규제하는 연방법은 엔지니어링 프로젝트의 개발과 관련된 모든 문제를 명확히 규정합니다.

그는 또한 건축가의 업무에 대한 법적 측면을 결정합니다. 유사한 활동을 수행하는 법인 조직은 설계 및 수리 작업을 수행 할 수있는 권리를 부여하는 적절한 라이센스를 보유해야합니다.

이 허가 신청자는 법으로 정한 모든 기준을 준수해야합니다. 이것의 중요한 역할은 전문가의 자격뿐만 아니라 그들의 생산 경험에도 영향을 미친다. 면허 유효 기간 동안 진행중인 감독의 수행에 관한 조항에 따라 각 조직은이 허가를 발급 한 관련 기관에 의해 반복적으로 확인됩니다. 이것은 Gosvnevedomstvennaya 시험입니다. Gosarhstroynadzor와 State Housing Inspectorate.

회사 사무실

일반적으로 디자인 회사를 설립하기 전에 최소한 100 평방 미터의 작은 사무실 구역을 임대해야하며 입구는 별도로 있어야하며 권위있는 지역 중 하나에 위치하는 것이 좋습니다. 당연히 방은 아주 가벼워 야합니다. 사무실에는 가구와이 사업의 필요를 충족시키는 최신 컴퓨터 장비가 갖추어져 있어야합니다.

구조

일반적으로 각 설계 회사는 다음으로 구성됩니다.

• 접수 된 주문의 품질 및시기에 대한 책임이있는 건축 부서. 그의 직원은 고도의 전문성뿐만 아니라 필연적으로 높은 건축 또는 디자인 또는 예술 교육을 받아야합니다.

• 고객 서비스 부서. 일반적으로 회사에서 제공하는 서비스를 협상하고 프로젝트 과정에서 중개자 역할을하는 여러 관리자를 포함합니다.

• 조정 부서 (Coordination Department) : 회사 업무의 대상을 다시 계획하기위한 승인 또는 허가를 획득하고 하청 업체와의 협력을 조정합니다.

• 수리 및 시공 작업을 수행하는 건설 부서는 품질 및 작업 일정을 책임집니다.

• 회계사, 비서, 프로그래머 등.

비용

디자인 회사를 열기 전에 모든 비용을 계산하고 자신의 능력을 평가해야합니다. 우선, 사무실을 결정해야하며, 수면 지역에서 임대하는 비용은 평균적으로 센터의 절반 정도입니다. 쇼핑 센터에서 1 평방 미터당 약 20 달러의 평균 가격으로 방을 임대 할 수있는 옵션이 있습니다.

다음 비용은 디자인 사무소의 특징이되어야 사무실의 수리 것입니다. 또 다른 중요한 단계는 19 인치 모니터, 스케일링 복사기, A3 잉크젯 프린터, 스캐너가 장착 된 사무용품 구매입니다. 디자이너의 경우 길이가 약 2m 인 테이블이 가장 편리하다고 간주됩니다.

광고 및 마케팅

고객을 유치하기 위해서는 회사가 자체 포트폴리오를 가지고 있어야합니다. 그러나 그렇지 않은 경우, 초기 회사는 직원 (건축가 및 디자이너)의 개별 작업을 배치 할 수 있습니다. 포트폴리오가 가상 프로젝트로 제공되고 3D 모델로 실행되는 경우 매우 견고 할 것입니다. 또한 회사가 광고에 소비 할 금액을 사전에 계산해야하며 그 효과는 일반적으로 3 개월 후에 만 ​​계산됩니다.

처음부터

건축 국은 처음부터 창조하기가 매우 어렵습니다. 첫째, 면허증을 등록하고 인증서를 얻을 때 빨간 테이프를 준비해야합니다. 또한 항상 경쟁이 많은 시장 자체에 진입하는 것은 어려울 것입니다.

또한, 젊은 회사는 이름이 이미 특정 서클에서 알려진 "강하고"저명한 건축가를 유치하기가 어렵습니다.

경우에 따라이 문제는 특정 비율의 비즈니스를 유치 전문가에게 이전함으로써 해결됩니다. 평판의 부족은 초기 단계에서 개발을 다소 지연시키는 고객의 부족을 의미하기 때문에 첫 번째 주문을받는 것은 매우 어렵습니다.

프로젝트 회사 개설 : 고도의 지능형 비즈니스

우리는 러시아 전체 프로젝트를 구현하는 프로젝트 조직 "지역"의 책임자 인 Alexey Vladimirovich Shchukin과 대화를 나눴습니다.

디자인은 높은 자격과 특수 장비가 필요한 복잡하고 다각적 인 작업입니다. 이 시장에서 대표되는 회사들은 어떻게 살아가고 있습니까? 이 직업은 얼마나 많은 돈을 그들에게 가져다 주나요? 이 주제들과 다른 주제들에 관해 우리는 OOO Region의 디렉터 인 Alexei Shchukin과 이야기를 나누었습니다. 그의 프로젝트는 러시아 전역에서 구현되었습니다.

한 줄 :

  • 회사 명 : Region LLC
  • 등록과 일의 지역 : St. Petersburg에서 등록 해, 러시아 각지에서 일한다
  • 활동 방향 : 상수도 및 수 처리를위한 정화 시설, 엔지니어링 네트워크를 포함한 건물 및 구조물의 설계.
  • 출시 날짜 : 2012
  • 대략적인 투자 금액 : 2 000 000 루블
  • 직원 수 : 13 명
  • 헤드 : Shchukin Alexey Vladimirovich
  • Credo : 결과 작업

인터뷰

안녕, 알렉시! 당신 회사는 무엇을합니까?

안녕하세요! 우리 회사는 상하수도 처리 시설, 엔지니어링 네트워크를 포함한 건물 및 구조물 설계에 종사하고 있습니다.

커미셔닝 중 데이터 수집에서 지원까지 프로젝트의 전체주기를 구현합니다. 이와 관련하여 회사는 모든 관련 작업을 수행합니다. 즉, 사전 프로젝트 조사 및 재구성 된 물체의 측정, 엔지니어링 조사, 개념적 건축 모델링을 통해 고객은 자신이 생각한 것을 종이에서 볼 수 있습니다.

고객에게 제공하는 서비스는 무엇입니까?

우리의 전문가는 건축 할 수있는 모든 것을 디자인합니다. 현재 우리가 구현하고 자랑스러워하는 주요 프로젝트는 물 공급 및 위생 시설뿐 아니라 엔지니어링 네트워크입니다. 반면 성공적으로 수행 된 주문 가운데는 창고, 스포츠 센터, 아동 건강 캠프 및 기타 시설 개발을위한 임무가 있습니다.

프로젝트 샘플. 흐름도

알렉세이, 너의 사업은 어땠어? 회사 등록 전에 무엇을 했습니까?

이전에는 다양한 디자인 단체에서 종업원으로 일했습니다. 사실, 저는 초안을 작성하기 시작했고, 처음에는 프로필 디자인 연구소의 건설 부서의 수석 전문가에게 경력 사다리를 올렸습니다. 그렇다면 새로운 고비를 원했고 개인 회사의 프로젝트 수석 기술자에게갔습니다. 그럼, 한 동료가 큰 건설 회사에서 프로젝트 방향을 개발하도록 부탁했습니다.

비즈니스 프로세스를 개선하기 위해 디자인은 별도의 조직에 할당되었습니다. 내 열정과 압박을 아는이 회사의 주인은 나에게 완전한 일품장비를 주었고 이제 회사는 완전히 내 손에 달려있다. 나는 현재의 일을 조정할뿐만 아니라 전략적 계획, 조직의 발전을 수행한다.

디자인 회사를 열려면 어떤 기능이 있습니까? 특수 교육이 필요한가요, 면허?

실제로, 보통 거래 지점을 열거 나 다른 사람의 프랜차이즈 개념을 복사하는 것보다 비즈니스를 만드는 것이 더 어렵습니다. 건물과 구조물의 안전에 영향을주는 설계 작업에 자율 규제기구의 승인을 받아야합니다. 현재이 웹 사이트에는 4 가지 허용 오차가 있습니다.
http://dc-region.ru/licenzii

비즈니스를 어떻게 발전 시켰는지 알려주십시오. 어떤 어려움을 겪었습니까?

실제로 우리 시장의 특성으로 인해 비약적인 발전을 보이고 있습니다. 모든 것이 매우 낙관적으로 시작되었고 주요 고객은 활발하게 성장했으며 과제물도 늘어나고있었습니다. 그러나 파트너는 거의 어려움이 없으며 이로 인해 우리에게 어느 정도 영향이있었습니다. 그러나 몇 달 동안 우리는 어려운 상황에서 벗어나 시장에서 심각한 위치를 차지했습니다. 우선, 우리 팀이 보유하고있는 높은 수준의 기술 덕분입니다.

디자인에 종사하는 회사의 책임자는 어떤 자질을 가져야한다고 생각합니까?

제 의견으로는, 이것은 직원들이하는 일에 대한 경영 및 이해와 관련된 기술의 공생입니다. 첫째, 높은 전문성, 즉 다양한 전문 분야가 포함됩니다. 지도자는 모든 것을 알고 모든 것을 시도해야합니다. 둘째, 할당 된 작업을 수행 할 수있는 팀을 구성 할 수있는 능력입니다. 세 번째로 스트레스 저항은 일하는 동안 많은 복잡하고 모호한 상황이 있습니다. 마지막으로, 또 다른 중요한 품질은 전체 프로젝트를 전체적으로보고 즉시 하위 작업으로 나누어 함정을 찾는 기능입니다.

Alexei, 사업 시작에 얼마나 많은 돈이 들었습니까?

투자 금액은 약 2,000,000 루블로, 작업 절차의 조직, 장비 구입 등에 사용되었습니다.

회사의 성공적인 운영을 위해 필요한 직원 수는 얼마입니까?

이것은 현재의 과제의 수에 의존하기 때문에 수사학적인 질문입니다. 예를 들어 전체 프로젝트는 최소한 12-25 개의 섹션으로 구성되며 각 섹션에는 최소 한 명의 전문가가 필요합니다. 우리 회사의 직원에는 주로 전문가 및 프로젝트 관리자가 있으며, 특정 작업을 수행하기 위해 "구현 그룹"을 수집합니다. 내 직원과 관련된 직원으로 구성 될 수 있습니다.

어떤 합법적 인 형태를 선택했으며 그 이유는 무엇입니까? 어떤 세금 체계가 일에 적합합니까? 회사 등록 (정부 기관과의 상호 작용 등)에 어려움이 있습니까?

우리는 등록하기 쉽기 때문에 "유한 책임 회사"와 같은 조직적이고 합법적 인 형태를 선택했습니다. 단순화 된 세금 체계 하에서는 많은 건설업자가 협력하기가 유리하지 않으며 운전 자본의 양에 제한이 있기 때문에 우리는 부가가치세로 일합니다. 등록에 어려움은 없었습니다. 기술적 인 관점에서 자신의 회사를 설립하는 것은 결코 전에 없었던 것처럼 보입니다.

현대 프로그램에서는 3D 이미지를 만들 수 있습니다.

투자가 얼마나 빨리 끝났습니까? 지금 회사의 발전에 투자해야합니까? 직원들을 재교육 과정에 파견합니까?

앞서 언급했듯이 비즈니스의 시작은 매우 활발했기 때문에 투자 한 돈을 오히려 신속하게 반환 할 수있었습니다. 이제 직원들을 재교육 과정에 파견 할 계획이 있습니다. 직원이 성장하고 훈련되어야합니다. 이것이 제 믿음입니다. 희귀 한 대학은 그가해야 할 일을 이해하는 전문가를 줄 수 있습니다. 그러나 이제 과제 번호 1 - 안정적인 성장을 달성하기 위해 상당한 수준의 자유 기금을 제공하여 재량에 따라 처분 할 수있게합니다.

알렉세이, 직장을 찾기 위해 직원을 찾는 것이 어렵습니까?

이 문제는 항상 감정의 폭풍을 일으 킵니다. 전문가를 찾는 것은 매우 어렵습니다. 합리적인 사람들이 거의 없기 때문에 학생들은 수석 전문가의 입맛에 따라 즉시 알마 물질의 벽을 떠나게됩니다. 불행히도, 연구소의 훈련은 매우 약하고 새로운 주인의 수준을 강화해야합니다.

돈 벌기 공장의 메모 : 직원과의 고용 관계를 어떻게 공식화 할 것인가는 우리 기사에서 고용 절차 (LLC 및 IP)를 읽는 것입니다.

각 노드를 정확하게 계산해야하기 때문에 이러한 그림을 만드는 것은 어려운 작업입니다.

좋은 전문가를 훈련 시키는데 얼마나 걸리나요?

다소 적정한 근로자를 키우려면 1 년에서 3 년이 필요합니다. 그러나 "훌륭한 전문가"라는 개념이 매우 철학적이기 때문에이 시점까지는 품질 기준이 향상 될 것이며 완벽에 제한이 없게됩니다. 동시에 교육의 속도는 얼마나 많은 사람들이 성장하기를 원하며 진보를 위해 무엇을 기꺼이 하느냐에 달려 있습니다.

그들은 대학 직속 과제에 대처할 준비가 되었습니까? 아니면 추가 교육이 필요합니까?

내 생각에 대학 후 어떤 학생도 숙련 된 마스터가하는 일을 할 준비가되어 있지 않다. 또 다른 문제는 책임감있는 결정을 내리는 주도권과 의지가 부족하다는 것입니다. 따라서 추가 교육을 통해 실제 활동과 관련된 새로운 레일로 재구성 할 수 있습니다.

Alexey, 디자인 분야의 비즈니스 기능에 대해 알려주십시오. 얼마나 어려운 경쟁입니까?

현재 경쟁은 매우 어려워 시장은 불안정한 가격과 다양한 서비스 비용으로 특징 지어집니다. 건설과 디자인은 국가의 일반적인 경제 상황에서부터 지역 조건에 이르기까지 다양한 요소에 달려 있습니다. 정부 구매 또는 공개 입찰 시장을 살펴보면 어떤 경우에는 가격 하락률이 50 %가 아니지만 최대 70 %까지 떨어질 수 있습니다! 제 생각에는 조달 시스템의 문제는 별개의 문제입니다. 유사한 조직과 경쟁하는 것은 귀사가 고객에게 우수한 제품을 제공 할 때만 가능합니다.

Piling은 프로젝트 구현 중에 작동합니다.

고객을 확보하기 위해 어떤 경쟁 우위를 사용합니까?

제 생각에 이것은 자격의 수준입니다. 상업적 제안을 준비하는 단계에서도 고객에게 필요한 결과를 제공 할 것을 알리는 것이 필요합니다. 누구나 그에게 중요한 모든 질문이 다른 사람을 만들 때 모두를 좋아합니다. 그것이 바로 우리가하는 일입니다. 상수도 및 하수도 시스템은 다른 설계 방향과 마찬가지로 복잡한 기술 및 환경 분야로 소수의 전문가 만 남습니다. 이제는이 분야에 대한 투자를 유치하기 위해 경제적 지식과 기술이 필요합니다.

개인 또는 법인과 함께 누구와 일합니까?

메인에서 우리는 개발자, 빌더, 제조업체가있는 기업 고객과 협력합니다. 별도의 회선 도시 및 정착촌의 시정촌 및 행정청을 할당 할 수 있습니다. 여러 번 개인을 위해 코티지를 디자인 했으므로이 범주의 고객도 우리에게 중요합니다.

귀사에서 몇 건의 프로젝트를 수행 했습니까? 당신이 자랑스러워하는 업적이 있습니까?

우리가 작업하는 동안 우리는 수십 가지 프로젝트를 진행했으며 그 중 가장 흥미롭고 중요한 프로젝트는 다음과 같습니다.

  • SSP 퇴적물 처리 공장 OJSC "Arkhangelsk Pulp and Paper Mill", Novodvinsk의 평균 수명 저수조 재건;
  • 하루 40,000 입방 미터의 물을 키 싱시 파에서 재 처리.
  • 칼리닌그라드만의 프리 모르 스키 만 (Primorsky Bay)에서 집중적으로 생산되는 2,500m3 / 일의 하수 처리 시설 개발.

KOS Baltiysk의 해골

회사의 수입을 늘리는 방법 - 일반 고객의 범위를 좁히거나 지속적으로 새로운 고객을 찾으십시오.

각 회사는 자체 모델을 선택하지만 제 생각에는 항상 새로운 고객을 찾아야합니다. 결국, 그들은 객관적이고 독립적으로 회사를 평가하고, 특정 단점을 올바르게 지적합니다. 동시에 일반 고객에게는 항상 충실해야하며 크고 작은 모든 규모의 영구 고객 프로젝트를 구현해야합니다.

Alexei, 한 달 동안 직원을 준비 할 수있는 프로젝트가 몇 개인가요? 주문을 수락 할 때 계절성이 있습니까?

앞서 언급했듯이, 관리 시스템과 팀의 훈련 수준은 우리가 크고 야심적인 업무를 포함하여 다양한 규모의 프로젝트를 수행 할 수있게 해줍니다. 초기 데이터 수집, 설문 조사, 엔지니어링 설문 조사부터 모든 단계 (시운전 포함)의 프로젝트 지원에 이르기까지 전 범위의 작업으로 인해 고객의 비용을 최적화합니다. 그래서 우리 회사는 높은 수준의 품질과 결과에 대한 통합 된 책임으로 경쟁력있는 가격을 제공 할 준비가되어 있습니다. 나는 또한 작품의 계절성은 관찰되지 않는다는 것을 주목한다.

프로젝트 구현의 건축 감독

어떻게 새로운 고객을 유치합니까? 현재 가장 효과적인 광고 소스는 무엇입니까?

일찍 말하면서 광고 효과를 희생 시키지만 주된 소식통은 오래된 접촉입니다. 우리는 지속적으로 전시회에 참여하여 연락처와 링크를 수립하며 인터넷을 통한 홍보에 중점을 둡니다. 그러나 디자인과 관련된 서비스 광고는 매우 특이합니다. 하루에 수백 개의 품목을 판매 할 수있는 소매점이 아니기 때문입니다.

주로 해당 지역의 회사에서 일합니까 아니면 원격 고객을위한 주문을 이행 할 준비가 되었습니까?

우리 회사는 어떤 특정 도시에도 붙어 있지 않으며 가능한 한 넓은 시장을 커버하기 위해 노력하고 있습니다. 현재 Region LLC는 러시아 전역에 걸쳐 운영되고 있으며, 극동 및 칼리닌그라드에 시설이 있습니다.

전자 계약은 비즈니스에 사용됩니까?

우리를위한 이런 형태의 일은 많은 돈을 버티기 때문에 적합하지 않습니다. 따라서 우리는 위험을 감수하지 않는 것을 선호하며 계약 업무를 수행하는 전통적인 방법을 사용합니다.

인터넷을 통해 계약을 직접 수행하고 싶습니까 (경쟁 장소에서 입찰을하기 위해), 아니면 디자인에 고객과의 개인적인 접촉이 필요합니까?

실제로, 우리는 원격 업무 경험을 가지고 있으며 개인적으로 이것은 상당히 진보적 인 협력 방식이라고 생각합니다. 현재 우리는 전체 데이터베이스를 가지고 있습니다 - 서버 장비, 정보 전송을위한 보호 된 채널, 운영 데이터 교환을위한 디렉토리가 있습니다. 현대적인 의사 소통 수단은 개인적 접촉을 대체 할 수 있지만 일부 작업 단계 (예 : 작성자 감독)는 여전히 일부 직원의 개인적인 존재를 요구합니다.

귀하의 의견으로는 시장에서 발판을 마련하고 활동을 확대 할 수 있었습니까? 귀하의 비즈니스가 작동하지 않을 경우?

제가 말씀 드렸듯이 이것은 높은 자격, 결과 중심, 의사 결정 능력 및 목표 달성 능력입니다. 고객은 문제를 해결할 수있는 직원을 좋아합니다. 직원은 문제를 해결할 수 있습니다.

지금 당장 새로운 비즈니스를 창출한다면 어떤면을 주목해야할까요?

경험을 통해 전보다 조금 더 넓게 보일 수 있습니다. 따라서, 처음부터, 나는 연결의 개발, 새로운 고객에 대한 검색, 효과적인 광고에 내기를 걸었습니다. 또한 시장 참여자와 파트너십을 맺는 것이 매우 중요합니다. 처음부터이 모든 것을 돌보지 않으면, 누구도 원하지 않는 상당한 손실을 입을 수 있습니다.

더 나은 점은 훌륭한 전문가가되어 좋은 연봉을 받거나 기업가가되어 자신을 위해서만 일한다는 것입니다.

누구나 자신의 길을 가지며, 한 사람에게 맞는 것은 다른 사람에게 받아 들일 수 없습니다. 러시아에서는 Entrepreneurship Institute가 아직 거의 개발되지 않았지만 이에 대한 입법 기반이 있습니다. 그리고 설계 분야에서는 작업이 점점 더 어려워지고 있으며, 자격 및 트랙 레코드는 대회에서 큰 역할을합니다.

귀사 개발을위한 계획은 무엇입니까?

개인적으로 나는 결코 그곳에서 멈추지 않을 것이며 앞으로 나아갈 수 있도록 항상 노력할 것입니다. 그리고 지금은 계획이 웅대합니다. 왜냐하면 저는 제 사업에 대한 팬이기 때문에 일관되게 일하는 것이 었습니다. 이제 우리는 시장에서의 우리의 위치를 ​​정돈하고 디자인 방향 (그리고 무한한 세트)으로 개발을위한 코스를 택한 다음 건설 작업에 나갈 것입니다.

Alexey, 당신은 젊은 기업가에게 무엇을 조언 할 수 있습니까? 러시아에서 설계 분야의 서비스를 제공하는 것이 가치가 있습니까? 아니면 다른 유형의 비즈니스에 종사하는 것이 더 좋습니까?

모든 사람이 자신의 장소가 태양 아래 있고 자신이 좋아하는 곳에서 자신을 결정하게하십시오. 그러나, 나는 강하게 자신의 강점을 평가하고 실제로 구현할 수있는 프로젝트에 참여할 것을 조언 할 수 있습니다. 불행히도, 많은 젊은 기업들이 발행하는 프로젝트의 수준은 종종 많이 요구되고 있습니다. 나는 또한 설계가 위험을 감당할 수있는 영역이 아니라는 점을 주목한다.

인터뷰에 진심으로 감사드립니다! 우리는 귀사의 성공과 모든 목표 달성을위한 창의적인 성장과 구현을 기원합니다.

디자인 국의 사업 계획

자격을 갖춘 기술자이지만 자신의 업무에 대해 원하는 금전적 보상을받지 못하면 낙심하지 않아야합니다. 오늘날 진취적인 전문가와 지속적인 전문가가 어떻게 비즈니스를 창출하고 이에 대한 이익을 창출하는지 보여주는 많은 사례가 있습니다. 프로젝트 사무국의 사업 계획은 귀하가이 방향으로 나아갈 수있는 첫 걸음을 내디딜 수있게 도와 주며, 자신을 전문 분야로 생각하는 활동 분야에서 자신 만의 미래의 기업을 어떻게 창출 할 수 있는지에 대한 아이디어를 얻습니다.

일반 개념

설계 작업은 고객의 기술 과제에 따라 개발을 한 번 또는 주기적으로 구현 함을 의미합니다. 프로젝트 조직의 활동은 모든 후속 결과를 가진 주권 경제 주체로서의 역할을하기 때문에 영구적 인 성격을 띤다.

디자인 회사 또는 디자인 사무국의 활동 주제는 고객의 요구 사항에 따라 선택된 영역에 대한 고유 한 솔루션을 개발하는 것입니다. 그러한 개발 결과는 일반적으로 연구, 설계 또는 프로젝트 문서화, 레이아웃 또는 기술 설계 등에 관한 기사 또는 보고서에 구체화됩니다. 프로젝트 조직을 창설하기위한 주요 경비는 회사에서 근무하는 전문가 보수에 대한 비용입니다. 이 균형은이 비즈니스를 구축하는 주요 기능 중 하나입니다.

계산과 함께 디자인 국의 고려 된 사업 계획은 장비 비용이 최소가되는이 접근 방식을 제공합니다.

활동 선택

프로젝트 또는 디자인 사무소의 전문화는 미래의 회사 업무의 구체적인 성격뿐만 아니라 수익성도 결정합니다. 우리 국은 토목 공사 분야의 표준 및 개별 프로젝트 (아파트, 저택, 상업용 부동산 등)의 개발에 종사 할 것입니다.

개별 설계는 현재 SNiP의 요구 사항에 따라 수행되며 활동을위한 두 가지 옵션을 제공합니다.

  • 작업 프로젝트 개발.
  • 고객에게 양도 된 설계 문서와 함께 작업 프로젝트 작업.

회사의 범위에는 건축 설계 및 기술 설계와 같은 영역도 포함됩니다.

국경 허가 및 활동 등록

디자인 활동에는 라이센스가 필요합니다. 선택된 방향에 따라 면허는 "I 및 II 수준의 건물 및 구조물 설계를위한 활동의 ​​허가에 관한 규정"(러시아 연방 정부, No. 174 of 21.03.2002)에 따라 취득됩니다.

이 규범 적 행동은이 분야에서 5 년 이상의 실무 경력을 가진 고등 교육을받는 직원의 최소 50 %가 국에서 일해야한다고 규정합니다. 러시아 연방 건축 및 주택 및 공무원 국가위원회에 최초 신청하는 허가증은 3 년 동안 발급되고 면허 부여 기간은 5 년입니다.

다음 문서는 등록 및 라이센스 수령을 위해 제출됩니다.

  • 라이센스 신청.
  • 설립 된 기업의 조직 및 법적 형식을 나타내는 문서.
  • 설립자의 문서 (여권, 신분증).
  • 개별 기업가로서 설립자의 국가 등록 증명서 사본.
  • 세무 등록 서류 사본.
  • 등록비 및 라이센스 비용 납부 영수증.
  • 교육 및 관련 자격 취득에 관한 문서 사본.
  • 설립자의 소유권 증명서.

면허 발급 결정은 신청서 제출 후 2 개월 이내에 접수 될 예정입니다.

수행 된 작품 목록

프로젝트 조직의 범위는 다음과 같습니다.

  • 설계 및 조사 활동 수행.
  • 목조 주택, 상업 시설 및 기타 구조물의 시공을위한 표준 및 개별 프로젝트 개발.
  • 다양한 시설에서의 수리 및 장식 작업 설계.
  • 철근 콘크리트 구조물으로 건물을 설계하기.

이 분야에서의 업무 수행 경험은 프로젝트 참여자 또는 작업과 관련된 직원의 개발 사본으로 확인됩니다.

조직 및 법적 형식

프로젝트 조직을 창안하는 프로젝트의 초기 단계에서 가장 좋은 방법은 창업자 - 개별 기업가를 대신하여 프로젝트를 등록하는 것입니다. 비즈니스 프로젝트가 개발됨에 따라 회사는 단순화 된 선언을 기반으로 운영되는 유한 파트너십 (유한 책임 파트너십)에 다시 등록됩니다. 이렇게하면 사무실을 여는 데 드는 비용을 크게 줄일 수 있으며 조직의 현재 비용을 줄일 수 있습니다.

프로젝트 구현 조건

디자인 국 창립을위한 등록 및 실제 조치는 조직의 창립자가 다음과 같은 조건으로 직접 수행합니다.

구내 선택

프로젝트 국의 정상적인 업무를 조직하기 위해, 도시 중심부에 적어도 50-60 평방 미터의 구역이있는 전제가 선택됩니다. 프로젝트 조직의 요구에 대한 전제의 사용은리스 계약에 서명함으로써 수행된다. 사무실 위치를 선택하는 주요 요인은 다음과 같습니다.

  • 주차 공간의 근접입니다.
  • 대중 교통 정류장 이용 가능.

직원의 편의를 위해 임대 공간은 관리자와 직원을위한 별도의 작업 공간으로 "열린 공간"의 원칙에 따라 밝은 파티션으로 나뉩니다. 방에서 수리가 이루어지며 필요한 연락이 이루어지면 (필요한 경우) 방문객을 수용 할 수있는 구역이 마련됩니다.

프로젝트 회사의 사무실 설치

회사 사무실에서는 방문객에게 매력적인 조건을 만들어야합니다. 이를 위해 편안한 현대 가구 (의자, 커피 테이블), 커피 머신 등을 구매합니다.

프로젝트 사무실에서 생산 프로세스의 조직을 직접 구매할 때 :

  • 컴퓨터.
  • 라이센스가 부여 된 소프트웨어.
  • 프로젝터.
  • 복사기.
  • 프린터.
  • 규범 및 특수 문헌 모음.
  • 사무실 휴대 전화.

현재 비용은 주로 사무용품 구매와 관련됩니다.

직원 모집

위에서 언급 한 바와 같이, 프로젝트 조직의 창설과 활동은 인력의 자격 요건을 충족시킬 필요성과 관련되어있다. 또한 프로젝트 개발에서의 전반적인 성공, 서비스 시장에서의 회사의 명성, 결과적으로 모든 전망은 직원의 전문성에 달려 있습니다.

프로젝트 국의 사업 계획에 대한이 예에는 다음과 같은 전문가가 관련되어 있습니다.

  • 최고의 엔지니어.
  • 최고의 건축가.
  • 프로젝트 개발 전문가.

직원 비용 계산 :

성공적으로 완료된 프로젝트에 대해 회사 직원에게 지급되는 보너스를 지급합니다.

모든 직원은 사전 면허를 취득하고 인증서를받습니다.

고용 후보자 선출은 2002 년 3 월 21 일자 RF 정부 결정 174 호에 명시된 요구 사항 및이 전문직 종사자에게 제공되는 일반 기준에 따라 경쟁적으로 이루어집니다.

사업 프로젝트의 수행 초기 단계에서 국장의 기능은 설립자가 수행합니다.

마케팅 및 광고

프로젝트 사업은 높은 경쟁이 특징입니다. 따라서 프로젝트 조직의 서비스 홍보에 특별한주의를 기울입니다. 이 활동은 대량 수요를 즐기지 못합니다. 실습에서 알 수 있듯이 이러한 유형의 비즈니스에서 표준 광고 수단은 효과가 없습니다. 이것으로부터 진행하여, 서비스를 홍보하는 주요 수단은 회사의 자체 웹 사이트 개발입니다. 그것은 주제 기사의 배치, 완성 된 프로젝트의 갤러리, 고객의 온라인 상담 옵션 및 특정 프로젝트의 서비스 비용 계산을위한 계산기를 제공합니다.

또한 디자인 국의 서비스, 소셜 네트워크에서의 홍보 및 텔레비전 및 라디오로 청중에게 알리는 명함과 소책자를 발간하고 배포 할 계획입니다.

가격 형성

재정 계획

이 프로젝트는 창립자 자신의 자금을 희생 시켜서 자금을 조달합니다. 프로젝트 사무국 조직의 기본 비용 목록은 다음 표에 나와 있습니다.

이 회사의 특정 지표를 계산하는 것은 시설의 개별 설계에 대한 작업 수행과 관련하여 어렵습니다. 비용은 관련 표준에 따라 결정됩니다. 경제 통계가 보여 주듯이, 초기 활동 단계에서 디자인 조직은 25-30 %의 수익성 수준에 도달합니다.

위험 평가

프로젝트 회사의 수익성은이 사업에 존재하는 위험에 대한 높은 의존도에 의해 결정됩니다. 소규모 프로젝트 조직의 경우 주요 프로젝트는 다음과 같습니다.

  • 인플레이션 불확실성은 회사의 기능 유지 비용의 예기치 않은 증가와 관련됩니다.
  • 수행 된 업무의 지불에 대한 고객의 불공정로 인한 상업 위험.
  • 정치 상황, 위기의 출현, 국가의 불가항력 상황, 제한 및 몰수의 도입과 관련됩니다.
  • 기술, 조사 작업의 설계 또는 수행상의 오류와 관련.
  • 경제, 외부 경제 요인 및 시장 활동의 변화로 인한.
  • 사회적으로 인구의 구매력이 급격히 떨어지고 긴장이 증가했습니다.

이러한 위험의 결과를 최소화하는 것은 마케팅 기획 국장의 유능한 정책과 제공된 서비스의 신속한 다각화 기회에 의해 달성됩니다.

결국,

프로젝트 조직의 창설은 비즈니스에서 수익성있는 방향입니다. 중요하지 않은 초기 투자와 장비 및 구내 취득과 관련하여 막대한 비용을 초래할 필요가 없기 때문에 외부 투자자를 찾는 것을 피할 수 있습니다. 회사의 주요 생산 및 경제적 자원은 제공된 서비스의 품질이 직접적으로 좌우되는 직원의 높은 전문성입니다.

유능한 비즈니스 계획을 통해 소규모 설계 사무소도 의미있는 사회 기능을 수행 할 수있는 고수익 회사 개발에 대한 큰 전망을 가지고 있습니다. 프로젝트 뷰로의이 사업 계획은 창업자가 기업 설립의 초기 단계에서 표준 오류를 피하고 장기적인 개발 목적으로 활동을 조직하는 데 필요한 경험을 얻는 데 도움이되는 문서입니다.

예비 디자인 조직의 사업 계획

엔지니어가 페니를받은 날은지나 갔다. 오늘날 대부분의 임금은 꽤 괜찮은 편이지만, 많은 엔지니어들이 설계 조직을 열 계획입니다. 우리는 즉시 그러한 사업이 번거롭고 비싸지 만, 어떤 노력을한다면 매우 좋은 돈을 벌 수 있다는 것을 즉각 알아야합니다. 프로젝트 조직을 유지하는 것은 매우 복잡한 과정이며 모든 것을 고려해야하는 그런 회사를위한 유능한 사업 계획을 먼저 개발해야합니다.

회사의 활동 방향

무엇보다 먼저 회사의 전문성을 결정해야합니다. 이렇게하려면 먼저 회사에서 수행 할 디자인 작업의 유형을 결정해야합니다. 디자인은 라이센스가 필요한 비즈니스 유형을 의미 함을 명심해야합니다. 회사의 전문화에 관해 말하면, 그것은 다를 수 있지만 석유를 다루는 조직이 가장 인기가 있습니다. 사업 계획이 수립되면 경쟁 업체의 전문성을 연구하기위한 모든 노력에 집중해야합니다.

적절한 면허를 보유한 디자인 단체는 어떤 종류의 일을 할 수 있습니까? 그러한 회사의 경우 다음과 같은 유형의 작업을 사용할 수 있습니다.

  • 엔지니어링 설문 조사 및 건설 공사의 품질 모니터링;
  • 건설 분야의 설계 (건설 현장은 매우 다를 수 있습니다 : 주거용 건물, 사무실 등);
  • 건축 분야의 디자인;
  • 기술 설계.

회사의 활동 방향을 선택하고 면허를 취득한 후 적절한 건물을 찾기 시작할 수 있습니다. 그러한 전제가 반드시 도시의 중심에 위치해야하는 것은 아니며 도시의 거대한 주거 지역 중 하나에서 임대 될 수 있습니다.

프로젝트 조직을위한 인력 선정

프로젝트 조직이 최대한 효율적으로 업무를 수행하려면 필요한 자격을 갖춘 인력을 채용해야합니다. 그러한 조직에 종사하는 직원에게는 매우 높은 요구가 있어야한다는 점에 유의해야합니다.

프로젝트 부문에서 수석 엔지니어, 수석 건축가, 전문가를 찾아야합니다. 모든 지원자는 전문의 높은 프로필 교육, 관련 업무 경험이 있어야 (이 작품에 경험 수석 직원 채용하면 10 년 이상입니다 직원의 작업을 수행하는 것이 좋습니다, 자신의 업무 경험은 고위직에서 5 년 이상이어야 함).

주 건축가가 고용되었을 때 건축가 협회가 발행 한 면허가 있어야한다는 것을 명심해야합니다. 전문가가 근무를 시작하기 전에 반드시 사전 면허 교육을 받아야하며, 반드시 자격증으로 확인해야합니다.

프로젝트 회사를 위해 건물을 선정 할 때 충분한 면적이 있어야하고 모든 부서를 수용해야하며 재개발 및 특정 작업을 수행해야 할 수도 있음을 명심해야합니다. 프로젝트 조직의 사업 계획서가 작성되면 특수 장비를 구매해야합니다. 가능하다면 구입하고, 그런 가능성이 없다면, 필요한 장비를 임대 할 수 있습니다.

사무실이 정상적으로 작동하려면 복사기, 팩스, 프린터, 가구, 편지지와 같은 적절한 장비를 구입해야합니다. 정보와 기술 기반을 구성 할 필요가 있습니다. 모든 문서와 특수 문헌을 수집해야합니다.

프로젝트 조직의 진흥

프로젝트 조직이 제공하는 서비스는 구체적이기 때문에 광고 회사가 조직되면 모든 장소에 포스터와 배너를 배치 할 필요가 없습니다.

그러한 조직을 인터넷에 광고함으로써 매우 좋은 효과가 제공되며, 관련 주제의 사이트에만 게시되어야합니다. 그러면 원하는 효과가 나타납니다. 매우 큰 효과가 입과 권고의 말씀임을 지적, 그래서 당신은 당신은 나머지들이 회사의 활동에 대해 자신의 친구를 이야기하고 그들이이 사업에 새로운 회사로 이동을 보증합니다, 특히 성적으로 첫 번째 고객에 대한 서비스를 수행해야한다.

그러한 회사의 사업 계획이 수립 될 때,이 분야에서 매우 어려운 경쟁이 일어나고 있음을 명심해야합니다. 따라서 새로운 회사가 제공하는 서비스가 경쟁 업체보다 품질이 열등하지 않다는 사실을 잠재 고객에게 입증하기 위해 모든 노력을 기울여야합니다.

고객이 안내 할 가장 중요한 요소는 서비스 가격입니다. 따라서 마케팅 연구가 수행 될 때 경쟁 업체의 가격 책정 정책을 파악하고 가격을 낮춰야합니다. 이것은 이익에 영향을 미치는 최선의 방법은 아니지만 고객 수는 많을 것이며 궁극적으로 새로운 회사는 매우 좋은 수입을 얻을 수 있습니다.

프로젝트 회사를 여는 것은 값 비싼 사업이므로 투자자를 찾기 위해 모든 노력을 기울여야합니다. 당신은 자신의 자본을 사용할 수 있지만 더 많은 창업 기업가에게는 필요한 도구가 없습니다. 우리가 다음 조건에 동의 할 수 있다면 매우 좋습니다. 투자자는받은 이익의 일정 부분을 투자하여 프로젝트 자금을 조달합니다. 이러한 종류의 파트너쉽은 양 당사자에게 유익합니다.

프로젝트 조직의 재정 계획

그러한 조직을 열기로 결정되면,이를 위해 얼마나 많은 돈이 필요한지를 알 수있는 명확한 재정 계획을 작성하는 것이 필요합니다.

  • 전제 임대 - 월 3000 달러;
  • 인사 검색 - 4000 달러 (모집 기관의 서비스 비용);
  • 직원에게 지불 - 한 달에 8000 달러;
  • 필요한 장비 구입 - 월 25000 달러;
  • 증명 비용, 라이센스 비용 - $ 10,000;
  • 광고 회사 - 4000 달러 개최.

따라서 프로젝트 조직의 개설을 위해 매월 $ 54를 지불해야합니다 (건물을 구입하지 않고 임대하기로 한 경우). 이익에 관해서는 프로젝트 조직은 수익성이 높은 사업에 속하기 때문에 모든 것이 올바르게 수행되면 6 개월 이내에 수익을 올릴 수 있습니다. 이익의 양에 관해서는, 모든 것은 얼마나 많은 고객이 있고 서비스의 품질은 얼마 일지에 달려 있습니다.

프로젝트 조직을위한 사업 계획서를 작성할 때, 그러한 회사의 성공은 직원들이 회사에서 일하는 자격에 크게 의존한다는 점을 다시 한 번 강조해야합니다. 직원을 모집 할 때는 대부분의 우수한 전문가가 이미 고용되어 있으므로 직원을 회사에 유치하기 위해 모든 노력을 기울여야합니다.

건축 사무국의 사업 계획. DOC를 다운로드하십시오. 서비스

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건축 사무소의 사업 계획

오늘날, 환경 서비스 시장은 천천히 그러나 확실하게 형성되고 있으며, 건축 프로젝트의 생산은 잘 정립 된 과정이되었습니다. 급속도로 가득 차있는 틈새 및 개별 세그먼트가 나타납니다.

그것에 관해서, 사람이 집, 사무실 및 정원 가든을 장비 할 수 있도록 도움을 주면 나쁜 돈을 벌 수는 없으며 풍부한 전문 잡지도 증언합니다. 현재 러시아에는 약 20 명이 있습니다. 시장의 발전은 확실히 모든 조건이 들어 : 건설 붐, 안정적인 구매력, 수입 제품의 채도 낮은 항목 임계 값의 제한된 용량을 글로벌 투자, 실업자 직원의 풍요 로움을 필요로하지 않습니다. "초기 사람들이 거의 주문하지 않으면 초안, "유럽 표준"의 대부분은 shabashniki의 승무원에 의해 수행되었지만 오늘날 대부분의 아파트 주인들은 초안 아이디어뿐만 아니라 건설에 유용한 문서의 관점에서 필요합니다. "라고 회사의 CEO 인 미하일 이바노프 (Mikhail Ivanov)는 말했습니다. 건축과 디자인은 분명히 별개의 시장에서 두드러집니다.

무료 및 비 자유 아티스트

시장을 설계하는 것은 많은 선수를 보유 : 여기에 쉼터와 대형 복합 사무실 (공공 및 민간), 프리랜서 또는 개인 사업자, 디자인을 선택한 중간급 기업, 고객의 대표 기능과의 전통적인 감독의 실행을 찾을 수 건설. 머리에서 고객을 이해하는 여유 건축가 디자이너, 전문가의 모습을 의미, 가장 접근 형태 (3D 시각화, 스케치, 도면), 재료 신속하게 "세부 사항"을 선택할 수 마무리에 지식 전문가에 그에게 미래의 내부를 제공합니다. 서비스 디자이너는 흥미롭고 창의적이며 다양하며 고객과의 관계는 복잡하며 때로는 심각한 심리적 기술이 필요합니다.

소유권의 유형과 조직 및 법적 형식에 관계없이이 시장의 플레이어는 환경 디자인에 종사하고 있습니다. 실제로는 다양한 종류와 유형의 대상이 있습니다. "개인적인"명령을 성공적으로 습득하여 가장 어려운 일을 해결하는 사람들이 있습니다. "전형적인"제안 (5 가지 옵션 프로젝트들 "패널"의 경우). 일부 플레이어는 광범위한 서비스를 제공하며 다른 플레이어의 운명은 좁은 전문화입니다. 예를 들어, "첫 번째 모형 가게는"성공적으로 특별한 틈새 시장을 점유 - 모델의 생산을 : 어떤 규모로 어떤 재료 - 판지, 폼 보드, 플라스틱, 거품, 나무, 금속. 그들은 종이와 인형 기계, 견고하고 접을 수있는 모델을 만듭니다. 그러나 전문가에 따르면 대다수의 기업들이 서비스의 복잡성으로 옮겨 가고 있습니다. 이 사업에는 디자인 부서가 "건축업자"내부에서 조직 될 때 종종 "인접한"건축 및 건축 회사가 있습니다. 건설 회사 인 바우 그룹 (Bau-Group)에서는 건축 부서가 엄청난 수의 하청 업체와 의사 소통해야하는 것은 아닙니다. "고객이 건축가를 필요로한다면 우리는 전문가를 찾을 수 있도록 돕고, 그는 스스로 선택을합니다."라고 미하일 이바노프 (Mikhail Ivanov)는 말합니다.

역전 시나리오 (Reverse scenario) : 독점 장비 및 자재의 공급을 다루는 건축 및 마감 장치로 "자란"건축 사무소. 이러한 "합병"은 시장에서 분명한 요구 사항이며, 사업 상당히 수익성이 있으며 (15-25 %) 잠재적으로 매력적입니다. 그리고 또 다른 이유는 미하일 이바노프 (Mikhail Ivanov)가 확신합니다. "두 가지 의견이 있습니다. 고객이 같은 팀과 함께 일할 때"한 병에 "서비스를받는 것이 더 편리합니다. 그들은 서류를 조정하고, 건축 자재를 직접 구매하고, 마무리 작업을 수행하며,이 서비스는 "복잡성"의 변호인 입장에서보다 질적입니다. 클라이언트는 한 창에서 모든 것을받습니다. 수리 작업은 훨씬 저렴합니다 (항상 그런 것은 아닙니다). 우리는 다르게 생각합니다. (덧붙여 말하지만 여전히 논쟁 중입니다.) 건축 회사가 그 자체로 존재한다면, 가장 중요한 것은 그것이 프로젝트들 콘크리트 빌더를위한 것이 아니라 빌더가 일할 수있는 부드러운 문서 패키지를 준비하고있다. " 건축 품질 프로젝트 그것은 다르다 : 그것은 더 적절한 방법이다. 두 번째 요점 : 건축가는 스타일, 가격, 품질, 타이밍, 권장 사항, 건축가의 이해에 발견되는 명확한 개념을 기반으로 선택, 더 창조적 인, 비 물질적 인 요소가 있습니다. 미하일 이바노프 (Mikhail Ivanov) : "우리가 주에 건축가를두고 있으면 작은 스펙트럼 만"닫을 "것이고 모든 고객을 만족시킬 수는 없습니다. 그리고 세 번째 이유는이 두 공예품을 혼동하는 것이 비합리적인 이유입니다. 건축가는 여전히 고객의 대표자입니다. 그는 초안 빌더에 대한 "저자의 감독"을 수행하면서 그것을 수행합니다. 그리고 건축업자가 건축가 - 디자이너를 조직한다면, 고객과 건축업자 간의 의사 소통은 손실됩니다. "

언뜻보기에 시장 참여자의 유형은 투명합니다. 디자인 기관은 도시 시설을 전문으로하며, 작은 건축 회사는 대부분 3-5 직원 (2 사무 건축가, 회계사, 디자이너), 적어도 10-15명, 다른 플레이어의 평균을 가지고, 개인 및 사무실 인테리어 시장의 크고 상대적으로 안정적인 점유율을 차지 -의 무료 "예술가"의 수많은 무리를 다른 프로필과 배경. 지역 조금-전문가들의 자체 리그에 의해, 그러나 지금까지 "유명 인사"와 예산의 3/4 프로젝트들 자본의 주인을 수행하십시오. "이유는 모스크바 수준이 의심 할 여지없이 높다는 것이고, 여기에서 회사는 서로를 느끼기 시작하고"단단함 "은 디자인의 품질에 긍정적 인 영향을 미친다.프로젝트들, 고객은 충분히 선택할 수 있습니다. "라고 미하일 이바노프 (Mikhail Ivanov)는 말합니다.

공간의 가격

지난 10 년 동안이 업계에서는 디자이너, 디자이너, 건축가, 데코레이터의 작업에 대한 구체적인 견적이있었습니다. 건축가와 디자이너가 고객에게 제공 할 수있는 서비스의 범위가 형성되었습니다 : "턴키"프로젝트, "손톱 프로젝트", 일회성 작업, 운동 레이아웃 또는 단지 디자인 및 시각화. 사무실 공간뿐만 아니라 일부 상점의 상점과 레스토랑은 더 많은 흥미로운 화폐로 여겨져 더 많은 예산과 그에 따른 흥미와 창의력의 자유가 고려됩니다.

고삐, 건축가 - - 고객의 요청에 따라 개체의 레이아웃을지도하려고, 고객 : 여지 당신이 구축하고자, 4 개 문자가 (패널과 모 놀리 식 건물, 고급 아파트, 주택, 사무실에서 전형적인 아파트)이있을 때 이상적인 상황이다 건축가 - 건축가가 고안 한 화신의 행위를 수행하고, 마지막으로 건축가가 건축가가 그렸던 모든 것을 고쳐줍니다. 인생에서 많은 것들이 종종 함께 나옵니다. 그러나 고객과 계약자는 원칙적으로 남아 있습니다. 그들은 함께 모여서 양측의 상황과 특성에 따라 천국이나 지옥의 모든 차원과 원을 통과합니다.

그러나, 창의성의 자유 (업계 자체 생산 반, 창작 과정의 절반이다) 자기 홍보에 대한 포함, 남아 : 좋은 디자이너가 얼마나 많은 수, 너무 많은 작업을 인수 그의 판매 할 노동. 관심사를 위해 건설 또는 수수료. "이름"과 "브랜드"(사설 건축가 또는 지국)는 빈 문구가 아니며 훌륭한 포트폴리오는 밝은 건축 미래에 대한 직접 투자입니다. 일부 회의론자들은 "내 친구의 친구"라는 정신이 여기에서 지배하고 있다고 확신합니다. "멋진 디자이너", "꼬여지지 않은"프로는 가게에서 훨씬 많은 동료를 얻습니다. 건축 환경이나 "롤백"에는 디자이너가 재료를 건축하거나 마무리하는 공급 업체와 함께 관심을 가질 때가 있습니다. 민첩한 비즈니스 설계자는 배관 공급 업체에서부터 건설 팀에 이르기까지 제품 또는 서비스를 선택하고 겸손한 관심을받는 등 파트너의 전체 네트워크를 구축합니다.

일부 플레이어는 숨기지 않습니다 - 가격이 쉽지 않다는 것을 결정하기 위해 매우 개별적으로 계산됩니다. 초안. 그것이 "First Model Shop"에서 말하는 것입니다. "우리의 모형은 모두 조각이며, 따라서 특정 가격에 대해서는 말하지 않습니다. 우리는 모델 제작이 힘들고 비싸다는 것을 숨기지 않습니다. 과정, 그러나 우리는 여분의 돈을 결코 사용하지 않습니다. 우리는 이미 클라이언트에게 방법을 알려줍니다. 가격 범위는 실제로 매우 넓습니다 : 1 평방 미터 당 20 달러와 100 달러의 차이가 분명하지만 이해할 수 있습니다. 이것은 명성과 전문성에 재능과 지인이 곱한 가격입니다.

원칙적으로이 조건을 통해 고객의 대표 및 전통적 저자의 감독 기능을 설계, 수행하는 데 전적으로 집중할 수 있습니다. 건설. 일반적으로 이익은 수행 된 주문의 규모와 규모, 작업의 복잡성에 따라 달라 지므로 수익은 몇 배 정도 다를 수 있습니다. "때로는 주문의"출구 "가 1 만 달러지만, 혼란에 3 개월에서 6 개월이 걸릴 수도 있습니다. 개인 디자이너 건축가 인 Natalia Kleshnina는 불평합니다. - 최근에 디자인 -프로젝트 크림 (Crimea)의 장래의 코티지 인 저 일하는 비용 (평방 미터 당 5 달러)은 따뜻한 4 월의 햇볕에 의해 보상됩니다. " 기존 디자이너의 경험에 따르면, 2-3을 동시에 실행할 수 있습니다. 프로젝트, 더 이상은 아니다. 그리고 그것이 전형적인 "아파트"의 문제라면, 프로젝트들 패널 하우스. 코티지 및 모 놀리 식 "사이트"- 이는 노동 집약적입니다. 과정, 동원과 지속적인 여행이 필요합니다. 디자인 -프로젝트 - 아주 지루한 직업, 인내심이없고, 관심과 전문 기술이 더 필요합니다. 그러나 누가 그런 성공적인 지국과 스튜디오가 Stroganovka의 건축가 또는 졸업생이 이끌고 있다고 말했습니까? 아니요, 당신의 임무는 정리하는 것입니다. 사업, (광고 크리에이티브 에이전시에서 자주 발생하는 것처럼) 출시를 촉구하고 고객을 찾는다. 3 인의 직원 비용 (회계사, 건축가, 초안) ~을 만들거야. 자본금 1,500 달러, 지역 내 1,200 달러. 여기에 사무실 임대료 (한 달에 $ 100-200), 라이센스 및 사무실 장비 비용 (아래 참조)을 추가하십시오. 병행하여 협력 업체 팀을 찾을 수 있습니다. "우리 팀 "과 함께 작업하는 것이 매우 편리합니다. Natalia Kleshnina는 확실합니다. 과정 통제하기 쉽다. " 여단은 러시아어, 유고 슬라비아어, esenghesnye 및 국제 있습니다. 건축가의 임무는 일의 스타일, 좋아하는 재료, 전형적인 것에 익숙해지는 것입니다. 프로젝트들. 디자인 (150 미터 아파트에 약 3 개월) -이 가격 수준 (350 ~ 450 달러에서 토목의 평균 제곱 당 미터)에 특정 주문에 대한 특정 고객을위한 건축업자를 선택하는 것이 훨씬 쉽다.

나는 디자이너들에게 갈거야.

당신이 가기 전에 어디에서 결정해야합니다. 그것은 성향, 교육 (예술적, 건축 학적) 또는 시장 조건에 달려 있습니다. 그래서 디자이너, 디자이너 - 건축가는 인간 거주의 환경을 "언덕"으로 만듭니다. 디자이너 또는 디자이너, 러시아어, 데코레이터를 염두에두고, 다음 인테리어 디자이너를 연결합니다. 재능을 적용 할 수있는 또 다른 영역은 경관 디자인과 전시 디자인입니다. 전시 디자이너는 일반적으로 설치 비용의 5-10 %를 사용합니다. 50-200000 달러의 평균 "비용"의 전시는 하나 개의 순서는 약 5,000 정직하게 적립 유로 이상을 추가 할 것입니다 감안할. 때때로 다른 가격 시스템을 사용 - 단위는 평방 미터를 촬영, 씨 디자이너의 관심은이 그림 (60 ~ 100 달러)에 근거하여 고려 때. 당신이 볼 수있는 바와 같이, 이러한 민감한 문제를 가진 사람을위한 기회의 바다 - 손으로 포장 맛, 길게 예술은 우리의 세계를 고상하게한다.

직관적으로 시작할 수 있습니다 - 건설 아파트가 있고 인테리어가 없기 때문에 거기에 있습니다. 이 사라 토프 회사 "ZODchestvo는"SIC "Miromak"경쟁 환경의 작은 연구 (건축 조직 기능에 서류), 기업 부문의 건축, 설계, 수리 및 마무리 서비스의 시장 잠재력 주문 이년 전에 선출하는 또 다른 방법은,이며, 개인 분야 (역학, 특성 및 추세, 의사 결정자가 건축, 설계 및 수리 및 마무리 작업을 수행하는 회사를 선택하는 동기; 사라토프 기업 관리자들에게 가장 중요한 것, 목표 시장에 영향을 미치는 가장 효과적인 커뮤니케이션 채널, 경쟁 브랜드의 위치가 분석 됨). 이러한 연구 비용은 위의 약 1 500-5 000 달러와 있지만 그리고,이 회사는 비어있는 매력적인 시장 세그먼트를 입력하고 크게 "포인트"히트로 수익 덕분에 증가했다.

디자인 하우스 - 사업 자본 집약적이지 않다. 정리하기 그의 겸손한 "건축" 사업, 설계자없는 기업은 재택 근무, 지출 사무실없이 할, 때로는 라이센스가없는 - 엄청난 투자가 필요합니다. 국이나 스튜디오의 상황은 (선수에 따라, 그리고 그것을받을 너무 어렵지 않다) 건축물 및 구조물의 설계에서 작동 할 수있는 라이센스를 가지고 요구하고 사무실뿐만 아니라 때문에 법적 지위 라기보다는, 오히려 패션 고려가 부족합니다. "건축가는 모든 아이디어 중 첫 번째입니다. 우리가 접근하면 사업 진지하게, "돈을 털어 버리는"것이 아니라, 사무실은 그들의 아이디어의 의인화입니다. 소년과 소녀 디자이너가 앉아있는 일련의 방뿐만 아니라 재미 있어야합니다. 그것은 높은 품질과 독특한 디자인, 좋은 가구를 가져야한다 "고 바우 그룹 (Bau Group)의 미하일 이바노프 (Mikhail Ivanov) 이사는 말했다.

컴퓨터와 소프트웨어 - 이것은 신진 디자인 국의 주요 비용입니다. 좋은 컴퓨터는 약 3 천 달러가 들며 프린터, 스캐너 및 프로그램 (명백한 이유로 러시아에서, 주로 위조).

또한, 작은 건축 및 디자인 국 (코티지 건설 및 아파트 또는 사무실 공간 디자인)의 시작과 발전에 특별한주의를 기울일 가치가있는 세 가지가 있습니다. 이것은 관리, 디자인 및 클라이언트와 함께 작동합니다.

산업 디자인 (82 %)에 종사하는 기업의 가장 큰 숫자, 그래픽 (60 %), 멀티미디어 디자인 (16 %)과 디자인 연구 : 점차 선진국의 고유 한 구조를 획득하지만 일반적으로, 러시아 디자인 시장에서의 상당한 부분은 그림자에 (약 20 %). 환경과 내부의 디자인은이 갤러리에서 차지하지도 않습니다. 조금 - 48 %. 교육부에 따르면 건설 및 아키텍처, 운동 디자인 -프로젝트 오늘날 수리 및 건설 작업 (건축 자재 비용 포함)의 총 비용의 4-5 %가 소요됩니다. 서부 지역에서는 가격 대비 실내 디자인 디자인 점유율이 비할 데없이 높습니다 (최소 10 %).

모든 것이 일어남에 따라 가치있는 아이디어, 합당한 기술적 정교함.

프로젝트 전 제안 : 개념과 세부 사항이 명확 해짐

일반적으로 건축 및 디자인 관행에서 발생하는 권장 사항을 따르는 첫 번째 회의에서 고객은 디자이너 - 건축가의 포트폴리오 (즉, 개발 된, 구현 된 프로젝트 세트)에 익숙해집니다. 고객의 입후보가 적합한 경우 몇 가지 옵션을 스케치하고 클라이언트가 원하는 것을 종이에 표현하려고 할 수 있습니다. 또한 - 계획 BTI 또는 게이지의 작업 제도 측정 계획; 얻은 매개 변수는 설계 -프로젝트.

디자인 계약

계약은 모든 요구 사항이 규정되어 있는지 확인하기 위해 필요합니다. "나는 그렇게 느낍니다"와 "나는 결코 그렇게 말하지 않았습니다!"라고 외쳐서는 안됩니다.초안 - 미래 주택의 특성을 최대화하는 문서 세트, 고객의 모든 바람을 고려한 모델. 심의 단계에서 고객은 설계자의 설계를 조정할 수 있지만 잘 설계된 도면으로 작업하는 것이 더 편합니다. 스케치 초안, 원칙적으로 엔지니어링 커뮤니케이션의 바인딩, 계획 결정의 변형, 회로도 계획 가구 배치, 계획 코팅의 유형을 나타내는 바닥, 계획 천장 (치수 및 절단없이), 계획 문제에 대한 언급이없는 배관 공사, 전제적인 관점 프로그램 ArchiCad. 각 방의 가구, 배관 공사, 바닥재, 벽 및 천장 코팅에 대한 상담 및 이러한 자료를 검색하는 공동 여행 (그러나 디자이너 자체에 따라 때로는 패키지 및 여러 여행 준비에 자신을 한정하는 것을 선호합니다.) 이 서비스는 대개 1 평방 미터당 10-15 달러를 제공합니다.

노동자 초안 저자

개발 일하는 프로젝트 및 프로젝트 엔지니어링 커뮤니케이션 - 다음 단계의 작업은 미터 당 5-10 달러마다 추정됩니다. 의 시각화 프로그램 3D Studio Max는 고객이 거주지를 볼 수있을뿐만 아니라 주변을 배회하고 꽃과 함께 놀며 실제로 사는 곳을 느끼게합니다. 장식과 (국가 오두막의 경우) 조경이 - 항상 건축가 디자이너의 책임, 그것은 공연을 선택하는 고객을 제공하기 위해 하위 계약자로 작업 할 수 있습니다. 그러나 감독 -이 매체 느슨한의 개념 -, 처음에, 추가로 지불해야 할 매우 중요한 서비스 ($ (10)) 그것은 이론적으로, 한 푼을 들고 모든 전문을 제공해야한다. 하나는 문서 패키지를 만들고 그 자리에 나타나면 돈을 벌 수 있습니다. 초안 차분한 양심으로 멀리 떨어진 땅으로 가라. 다른보다 의식있는 제작자가 과정 건축가가 아이디어를 구체화 한 것입니다. 물론 이것은 고객과의 이미지와 관계에 긍정적 인 영향을 미칩니다. 시간 낭비, 납 프로젝트들, 고객이 당신을 잊지 않을 것입니다. 모든 다른 것들에 대한 건축 시장은 매우 구체적입니다 : 이전 고객의 권고, 모든 종류의 관료적 인 환경에서의 링크의 존재에 의해 큰 역할을합니다. 비공개 주문은 일반적으로 고객의 자서전의 수입 및 기타 복잡한 수준에 대한 기밀 정보에 대한 액세스입니다. 모든 활동은 클라이언트에서 돈을 받기 위해 각각 단계적으로 양도하는 것이 좋습니다. 그러나 우리는 초안 고객과 동의 한 후에는 구속력있는 문서가되며 충돌 상황에서는 귀하의 무죄에 대한 유일한 증거입니다.